Pożyczka pozyczkaplus zaloguj bez udokumentowanych dochodów

Nie każdy ma stałą pracę od 9 do 17 z odcinkiem wypłaty. Dla tych kredytobiorców dostępne są opcje pożyczek bez udokumentowanych dochodów.

Osoby chcące zakwalifikować się do pożyczki bez dokumentacji dochodów mogą potrzebować popracować nad poprawą swojej zdolności kredytowej i rozważyć zastawienie aktywów. Być może będą musieli zapłacić wyższe odsetki.

Alternatywne pożyczki na weryfikację dochodów

Przed załamaniem na rynku kredytów hipotecznych, które doprowadziło do Wielkiej Recesji, pożyczkodawcy oferowali kredyty hipoteczne o określonym dochodzie – znane również pejoratywnie jako „kredyty kłamców”. W przypadku tego rodzaju pożyczek pożyczkobiorcy po prostu informowali pożyczkodawcę o swoich miesięcznych dochodach. Chociaż dla niektórych jest to nadal możliwa opcja, tego rodzaju pożyczki zazwyczaj wymagają większych zaliczek i charakteryzują się wyższym oprocentowaniem niż tradycyjne kredyty hipoteczne.

Konwencjonalne kredyty hipoteczne zwykle wymagają od pożyczkobiorcy przedstawienia najnowszych odcinków wypłaty, zeznań podatkowych i formularzy W-2. Jest to ważny czynnik decydujący o tym, czy wniosek o pożyczkę zostanie zatwierdzony. Jednak wielu pożyczkobiorców uzyskuje obecnie dochody z różnych źródeł, które nie wymagają składania tych dokumentów. Obejmuje to dochody z wynajmu, inwestycje, depozyty gotówkowe i zyski z prowizji. Aby pomóc tym kredytobiorcom zakwalifikować się do kredytu mieszkaniowego, dostępnych jest wiele alternatywnych pożyczek potwierdzających dochód.

Stosowanie ręcznych metod weryfikacji dochodów wnioskodawcy powoduje trudności w procesie składania wniosku o pożyczkę, co prowadzi do odrzucenia wniosku. Kredytodawcy mogą tego uniknąć, stosując cyfrowe metody oceny dochodów pożyczkobiorcy. Można tego dokonać poprzez usprawnione interfejsy API, które umożliwiają pożyczkodawcy potwierdzenie dochodów potencjalnego pożyczkobiorcy w ciągu kilku sekund podczas procesu wnioskowania o pożyczkę. Zapewnia to konsumentowi szybszą i bardziej płynną obsługę oraz pomaga ograniczyć liczbę porzucanych wniosków o pożyczkę.

Inwestorskie pożyczki przepływów pieniężnych

Inwestorskie pożyczki przepływowe mają na celu umożliwienie inwestorom na rynku nieruchomości zakupu nieruchomości bez konieczności przeprowadzania tradycyjnej weryfikacji dochodów. Zamiast tego pożyczkodawcy zazwyczaj korzystają z analizy czynszów i wskaźnika pokrycia obsługi zadłużenia nieruchomości, aby zakwalifikować wnioskodawcę do finansowania. Może to zaoszczędzić czas i pieniądze pożyczkobiorców, unikając konieczności składania zeznań podatkowych, odcinków wypłat i informacji o zatrudnieniu.

Pożyczki te są idealne dla inwestorów w nieruchomości, którzy chcą zbudować portfel nieruchomości na wynajem w celu generowania pasywnego dochodu i powiększania swoich portfeli finansowych. Pożyczki te mogą mieć bardziej elastyczne wymagania niż inne konwencjonalne produkty pożyczkowe, umożliwiając start-upom i firmom z gorszym kredytem uzyskanie finansowania. Ponadto tego typu pożyczki można wykorzystać do finansowania innych przedsięwzięć biznesowych, w tym zakupu zapasów i płacenia za marketing.

Jednak pożyczki te nie są pozbawione wad. Pożyczkodawcy zapewniający przepływ środków pieniężnych dla inwestorów zazwyczaj pobierają wyższe stopy procentowe niż inni pożyczkodawcy, a także nakładają wysokie opłaty, które mogą znacznie zmniejszyć kwotę kapitału, jaki dana pozyczkaplus zaloguj osoba jest w stanie pożyczyć. Dla pożyczkobiorców ważne jest dokładne porównanie opcji i wybranie pożyczkodawcy, który najlepiej pasuje do ich wyjątkowej sytuacji. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli chcą pożyczyć duże kwoty kapitału. Większość pożyczkodawców zapewniających przepływ środków pieniężnych będzie wymagać spłaty znacznej części pożyczki w krótkim czasie.

Pożyczki na weryfikację dochodów osób prowadzących działalność na własny rachunek

Wiele osób prowadzących działalność na własny rachunek nie może zakwalifikować się do tradycyjnego kredytu hipotecznego, ponieważ nie mają solidnego doświadczenia w zakresie stałych dochodów. Mogą jednak nadal uzyskać zgodę na pożyczkę bez hipoteki potwierdzającej dochód. Generalnie pożyczkodawcy oferujący tego typu produkty będą stosować bardziej całościowe podejście do oceny zdolności kredytowej i dochodów pożyczkobiorców. Na przykład mogą patrzeć na zysk netto z działalności pożyczkobiorcy, zamiast na bardziej tradycyjne podejście polegające na wykorzystaniu osobistego dochodu brutto, o czym świadczą zeznania podatkowe i 1099.

Niektórzy pożyczkodawcy wezmą nawet pod uwagę majątek osobisty pożyczkobiorcy i przepływy pieniężne, aby zweryfikować jego zdolność do spłaty kredytu hipotecznego. W takich przypadkach zazwyczaj wymagany jest bardziej rygorystyczny przegląd, aby upewnić się, że wycofanie tych aktywów nie będzie miało wpływu na działalność firmy i umożliwi jej dalsze generowanie dochodów wystarczających na spłatę długu.

Z tego powodu ważna jest współpraca z doradcą hipotecznym, który rozumie złożoność hipoteki bez weryfikacji dochodów i wie, jak w sposób całościowy zbadać sytuację finansową pożyczkobiorcy. W wielu przypadkach pożyczkobiorca, który początkowo potrzebował pożyczki bez weryfikacji dochodów, po dokładnym sprawdzeniu mógł w rzeczywistości kwalifikować się do kredytu hipotecznego z pełną dokumentacją. To jest prawdziwa wartość doświadczonego i profesjonalnego brokera kredytów hipotecznych.

Pożyczki z określonym dochodem

Pożyczka ze stałym dochodem była kiedyś bardzo popularnym produktem pożyczkowym dla inwestorów i właścicieli domów. Jednak te ryzykowne kredyty hipoteczne, które umożliwiały kredytobiorcom ustne określenie swoich dochodów i nie wymagały weryfikacji, w znaczący sposób przyczyniły się do krachu na rynku mieszkaniowym w 2008 r. Kredyty hipoteczne, zwane także „pożyczkami na kłamcę”, były tak niebezpieczne, że pożyczkodawcy w ogóle przestali je oferować.

Wymieniony program pożyczek dochodowych powrócił, ale bardzo różni się od produktów pożyczkowych wysokiego ryzyka oferowanych przed kryzysem mieszkaniowym. Ten rodzaj pożyczki o niskiej dokumentacji jest najczęściej używany przez inwestorów w nieruchomości dla właścicieli mieszkań i może być świetną opcją dla nabywców pracujących na własny rachunek, którzy nie kwalifikują się do posiadania pełnej dokumentacji dochodowej z powodu odliczeń i odpisów podatkowych IRS.

Pożyczkodawcy korzystający z wyciągów bankowych wykorzystują depozyty biznesowe pożyczkobiorcy do weryfikacji swoich dochodów, zamiast korzystać z zeznań podatkowych. Ten rodzaj programu pożyczkowego o niskich dokumentach jest najlepszą opcją dla samozatrudnionego inwestora w nieruchomości, który może udokumentować swoją zdolność do spłaty na podstawie rzeczywistych przepływów pieniężnych i kwoty depozytów biznesowych na swoich osobistych i/lub firmowych kontach bankowych.

Chociaż tego typu pożyczki są bezpieczniejszą alternatywą dla kredytów hipotecznych o niskim lub niskim dokumencie, które były oferowane przed kryzysem w 2008 r., należy pamiętać, że każdy kredyt hipoteczny wiąże się z ryzykiem braku możliwości spłaty. Ustawa Dodda-Franka z 2010 r. zapewnia, że ​​pożyczkodawcy przestrzegają ścisłych wytycznych dotyczących zdolności do spłaty, dzięki czemu nie stracisz domu w wyniku przejęcia.